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"Strategien bei der Teilungsversteigerung des Familienheims", 5. Aufl. 2021

Autor: Dr. Walter Kogel

Rezension von Martin Haußleiter, Fachanwalt für Familienrecht, München

"Im Falle einer Scheidung mit Familienheim können die Interessengegensätze nicht höher sein, wenn einer der Ehegatten die gemeinsame Immobile zum weiteren Bewohnen, vielleicht sogar mit gemeinsamen Kindern, übernehmen will: Dem möglichst günstigen Eigenerwerb steht das Interesse des anderen gegenüber, den eigenen Anteil möglichst hochpreisig an den Ehegatten oder eben einen Dritten zu veräußern. Gelingt keine Einigung, kann die Teilungsversteigerung ein probates Mittel sein, den Konflikt zu lösen. Walter Kogel ist selbst Rechtsanwalt und Fachanwalt für Familienrecht. Es gelingt ihm, aus seiner langjährigen Erfahrung heraus, dem Leser nahezubringen, wie man das Versteigerungsverfahren strategisch gut für seinen Mandanten nutzen oder, wenn man den Antragsgegner vertritt, abwehren kann.

Das Thema der Teilungsversteigerung ist, trotz der hohen wirtschaftlichen und zum Teil auch emotionalen Relevanz im Scheidungsmandat, bei vielen Anwälten nicht sonderlich beliebt. Die hohe Komplexität der Materie wird dazu beitragen. Eine Vielzahl von Regressmöglichkeiten und Gefahren verbergen sich im Thema, denn wird im Verfahren einmal der falsche Weg eingeschlagen, ist dies in der Regel nicht reparabel. Manch ein Anwalt schickt lukrative Mandate daher lieber zum Spezialisten als es selbst zu bearbeiten. Mit diesem Werk „bewaffnet“ ist das nicht nötig.

Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass dieses „beliebte Werk zu einem unbeliebten Thema“ eine große Hilfe für alle Praktiker darstellt. Es nimmt die Berührungsangst und hilft, den Ablauf der Teilungsversteigerung nachzuvollziehen und sich den Tücken und Herausforderungen dieses komplexen Verfahrens zu stellen. Es kann daher uneingeschränkt allen empfohlen werden, die sich mit Teilungsversteigerungsverfahren im Zusammenhang mit der vermögensrechtlichen Auseinandersetzung von Eheleuten zu befassen haben."

"Strategien bei der Teilungsversteigerung des Familienheims", 5. Aufl. 2021

Autor: Dr. Walter Kogel

Rezension von Andreas Frank, Direktor des AmtsG Cuxhaven in der Zeitschrift für das gesamte Familienrecht (FamRZ)

"Der Rezensent hatte bereits das Vergnügen, an anderer Stelle die 2. Auflage dieses Werkes zu besprechen, und es darf vorweg gesagt werden, dass das seinerzeit schon sehr empfehlenswerte Buch seitdem noch besser geworden ist. Schon das einführende, "Ausgangslage" genannte Kapitel zeigt, dass Kogel ein Buch für die Praxis schreibt.......Diese Orientierung an den Bedürfnissen der Praxis zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Buch, dessen Aufbau sich am Ablauf eines typischen Versteigerungsverfahrens orientiert. An jeder geeigneten Stelle finden sich Praxistipps, Beispielsfälle, Übersichtstabellen sowie Muster für Anträge und Beschlüsse, die allen mit Verfahren über die Teilungsversteigerung befassten Professionen die Bearbeitung einschlägiger Fälle erheblich erleichtern. All dies ist verständlich und lebhaft formuliert........

Auch für die Neuauflage gilt deshalb: Wer als Rechtsanwalt, Rechtspfleger oder Richter auch nur gelegentlich mit Teilungsversteigerungsverfahren befasst ist, kommt am "Kogel" nicht vorbei."

Wie gewonnen, so zerronnen - Zulässigkeit einer Teilungsversteigerung
trotz vorheriger Wohnungszuweisung nach 1361 b BGB
Anm. zu OLG Hamm - II-5 F 85/20 u. LG Detmold - 3 T 267/20

Autor: Dr. Walter Kogel

Zulässigkeit der Teilungsversteigerung des Familienheims vor Ehescheidung
Anm. zu OLG Stuttgart, Beschl. v. 29.10.2020 - 15 UF 194/20

Autor: Dr. Walter Kogel